Siamo lieti di presentare in vendita un interessante stabile situato in Via Macaluso, nella ricercata zona di Picanello a Catania. Questa proprietà offre una soluzione abitativa versatile, perfetta per nuclei familiari numerosi o per chi desidera investire in una struttura con potenziale di reddito.
La proprietà è così composta:
• Piano Terra:
o Garage: Spazioso garage di circa 39 mq.
o Disimpegno: Ulteriore spazio di circa 23 mq, attualmente adibito a disimpegno ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione o ulteriore garage.
• Piano Primo:
o Appartamento: Luminoso appartamento di circa 71 mq composto da:
 Salone
 1 Camera da letto matrimoniale
 1 Cameretta
 Cucina
 Bagno
• Piano Secondo:
o Appartamento: Appartamento di circa 71 mq con una disposizione simile al piano inferiore, ma con una seconda camera da letto aggiuntiva.
• Piano Terzo (Ultimo Piano):
o Cucina/Stanza da Pranzo: Ambiente accogliente di circa 20 mq.
o Terrazzi: Due ampi terrazzi per una superficie totale di circa 50 mq, ideali per godersi momenti di relax all'aperto e cene conviviali con vista.
Punti di Forza:
• Posizione Strategica: Situato nella zona residenziale di Picanello, ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici.
• Versatilità: La disposizione su tre livelli e la presenza di due appartamenti distinti rendono questa proprietà perfetta per due o tre famiglie che desiderano vivere vicine ma indipendenti.
• Potenziale di Personalizzazione: Gli interni offrono la possibilità di essere personalizzati secondo i propri gusti ed esigenze.
• Spazi Esterni: I due terrazzi rappresentano un valore aggiunto significativo, offrendo ampi spazi vivibili all'aperto.
• Garage e Possibilità di Cambio d'Uso: La presenza del garage e la possibilità di trasformare il disimpegno al piano terra in ulteriore spazio abitativo o garage aumentano ulteriormente il potenziale di questa proprietà.