Vendita

Villa a Pedara

CATANIA

€ 170.000


Immersi nel verde, in posizione predominante, a guardare le verdi colline del territorio pedemontano. Si, da questo immobile è possibile!!!

Edificio panoramico in vendita, di quattro piani, di 400 mq, totalmente ed interamente da ristrutturare, adatto ad uso residenziale o ad attività turistico-ricettiva, con annesso un ettaro di terreno, sito a Pedara in contrada Cozzarelli, zona parco dell'Etna.

La villa, costruita negli anni sessanta, totalmente conforme alle normative allora in vigore, per volume e posizione nel contesto delle pendici dell'Etna, presenta caratteristiche peculiari. Si compone di tre livelli fuori terra e un livello seminterrato.

Al piano terra si trova una casa di tre vani e accessori (60 mq) con balconi panoramici, due ampi locali garage, cantina e palmento tutti con affaccio su ampio spazio prospicente e la cisterna.

Il primo piano è occupato da un appartamento di 5 vani e accessori (100 metri quadrati), con 140 mq di terrazze a livello su tutto il perimetro che offrono una spettacolare vista a 360 gradi sulla valle sottostante, il litorale catanese e l'Etna.

Al secondo piano si trova un’ampia mansarda indipendente e indivisa (115 mq), con un'altezza di circa 6 metri al colmo, anch'essa con balconi panoramici (80 mq) per l'intero perimetro.

Nel seminterrato, anch’esso panoramico, vi è un ampio portico che dà accesso a vari locali di servizio e a una dependance con forno in pietra e taverna.
La notevole altezza dei vani fuori terra sviluppa la considerevole cubatura di circa 1200 mc.
L’immobile necessita di un intervento generale di ristrutturazione.

Il fertile terreno, piacevolmente degradante, presenta un vialetto d'accesso carrabile fino all’immobile di circa 150 metri e seppure incolto ospita castagni, querce, pini, alberi da frutto e un grande albero di fichi.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

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Rif 1780020
Prezzo € 170.000
Provincia Catania
Comune Pedara
Indirizzo Via Cozzarelli
Superficie 400 mq
Vani 12
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra / 3
Livelli 3
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1964
Cantina 100 mq
Parcheggio si
Giardino esclusivo 1.000 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 60 mq
Terrazza 200 mq
Mansarda 135 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
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